红安网消息 老旧小区“逆龄”焕新，新居产品迭代升级，2025年以来，红安县住建局以改革攻坚姿态扎根一线，将城市更新与房地产模式创新深度融合，通过政策赋能、项目攻坚、民生导向三维发力，绘就“安居红安、宜居红安”的民生答卷。

青砖灰瓦原样修缮，红色气息与新商铺渐现，老记忆与新活力在“修旧如旧”中交融，红安县民主街冲刺2026年春节开街。

湖北省红文旅游投资集团有限公司工程管理部副部长彭凯说：“民主街改造项目整体外立面更新共计53栋建筑纳入修缮范围，已完成50栋改造及脚手架拆除工作，完成率96%，另外鑫黄安商场和红安商场正在施工；灯光亮化方面，建筑外立面亮化完成95%，菜场街至三机厂管群、接线井、路灯基础安装道路照明工作全部完成，南济街段完成50%；道路改造完成整体工程量65%，预计2026年1月31日前道路全面竣工。”

作为红安县城市更新的“标杆项目”，民主街承载着老城的历史记忆与红色基因，项目以“修旧如旧、新旧共生”为核心理念，以“大别山韵”为立面改造主题风格，摒弃“大拆大建”模式，通过文化秀场、红色研学、地标非遗、文创市集等丰富业态，实现“建筑可阅读、红色可感知、历史可传承”的目标，唤醒老街的经济活力，推动百年老街“颜值”“内涵”“业态”三提升。

民主街商户刘老板说：“我在民主街住了十几年，现在这条街重新改造，看到既保留了有特色的历史建筑，又打造了新的城市亮点，新的步行街也带来了新的商机，我们这些居民也感到非常高兴。”

民主街的蝶变，是红安县城市更新工作的一个缩影。根据《红安县城市基础设施更新改造重点领域实施方案（2025-2027年）》，三年内，我县将完成120个老旧小区，总建筑面积71.9万平方米的更新改造任务。全面提升基础设施和便民服务设施，修补破损路面、改造老化管网、实行雨污分流、增设充电桩和停车位、安装安防监控设施、完善老幼服务设施等，全面改善居民居住环境。

县住建局在做好“修旧文章”的同时，提出楼市“四新”探索，构建房地产新模式的“试验场”，推动金沙福地等楼盘率先试点“需求定制化”开发，按照住建部“‌‌好标准、‌好设计、‌好材料、‌好建造、‌好运维”的五好设计理念，打造‌绿色、低碳、安全、智能的宜居环境。

金沙福地住户付开国说：“我当初选择购买金沙福地小区的房子，关键是现房，第一，第二绿化率特别高，第三，这个房子设计户型非常合理，采光又通透，正宗是南北通透的房子，它的容积率特别低，进来小区像进来花园一样，跟到花园一个样子，这个房子是首家推出的红安县四代住宅，它户户有花园，家家有庭院。”

“十五五”期间，我县谋划房地产开发项目26个，计划总投资128.68亿元，在项目布局方面，以推动城市高质量发展为主题，以推进城市更新为重要抓手，坚持差异化发展，杜绝“一刀切”，大力实施城市结构优化、动能转换、品质提升和绿色转型；提出新产品、新主体、新政策新模式的“四新”探索，引导企业开发多样化住宅产品，鼓励国有企业、社会资本参与房地产项目，吸引人才落户，保障中低收入群体住房，探索现房销售、房屋租赁等方式。

从城市更新“人、城、产”协调发展，到刚需住房转变为改善型住宅，红安始终将民生需求贯穿城市建设转型全过程。在推动城市功能与居住环境同步升级的同时，又破解房地产市场发展中的结构性难题，在健全城市更新和房地产转型发展体制机制的改革实践中，红安正以实干笃行绘制着一幅宜居宜业的城市新画卷，为县域经济社会高质量发展注入持久动力。