根据《全省住建系统“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等”具体实事工作方案》的要求，经县市综合评定，现公布第五期物业服务项目“红黑榜”。
红 榜
一、黄州区
项目名称：黄冈恒大滨江左岸小区
物业服务企业：金碧物业有限公司黄冈分公司
上榜理由：该物业服务企业坚持以居民需求为导向，高标准落实环境维护与24小时值守响应，基础服务扎实有力；打造年轻化服务团队，依托其学习能力强、响应快的特点，显著提升服务效能，累计增设电动自行车充电端口120个，开展邻里节等便民活动26次，修缮小区外围院墙350米；积极搭建业主与开发商沟通桥梁，协助处理开发商遗留问题78项，切实推进“保交楼”后续工作，获得业主普遍认可。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
二、团风县
项目名称：城南佳园
物业服务企业：湖北旺居物业服务有限公司
上榜理由：该小区绿化管护精细，花草树木定期修剪补种，基本全覆盖；常态化巡查清理楼道杂物，车辆停放管理有序，无占用公共道路现象；物业服务沟通顺畅，响应及时，业主满意率高。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
三、红安县
项目名称：觅金花园小区
物业服务企业：湖北金圆物业服务有限公司
上榜理由：该物业服务企业聚焦业主需求，围绕环境提升、便民服务、设施改善、秩序维护等重点领域系统开展工作：全面清运楼道杂物9车次，疏通消防通道5处，有效守护生命安全线；协调改造20余个车库为电动自行车公共停车区，新增容量200辆，以疏堵结合破解停车难题；及时更换破损井盖43个，处理房屋漏水32户，疏通下水道10处，更换故障摄像头11个，实现重点区域监控全覆盖，切实补齐设施短板；坚持信息公开透明，完善公示监督体系。通过常态化精细管理与精准服务，显著提升小区居住品质与安全保障水平。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
四、麻城市
项目名称：名门世家小区
物业服务企业：麻城市名门世家物业服务有限公司
上榜理由：该物业服务企业推进工作台账标准化建设，确保记录真实完整、过程可追溯；优化信访投诉机制，实现快速响应、限时办结与闭环管理；强化公共秩序维护，严格执行人员车辆出入登记，保障停放有序；加强从业人员队伍建设，开展系统培训并落实持证上岗；持续开展物业服务十大专项行动，巩固治理成效，推动服务水平持续提升。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
五、罗田县
项目名称：都市嘉园
物业服务企业：罗田县广缘物业服务有限公司
上榜理由：该小区物业服务管理规范专业，配备高压冲洗设备并定期开展公共区域深度清洁，环境卫生持续整洁；充电区域管理严格规范，全面落实消防要求，完善安全设施建设，有效引导业主有序停车，营造安全、整洁、有序的居住环境。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
六、英山县
项目名称：长安世纪城C区
物业服务企业：英山县长安物业服务有限公司
上榜理由：该小区管理规范有序，积极配合相关职能部门落实各项工作，服务响应及时高效，获得业主普遍认可。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
七、浠水县
项目名称：融锦名城
物业服务企业：融锦（浠水）物业管理有限责任公司
上榜理由：该小区共用设施设备维护保养高效，日常巡检执行严格，并建立完善设施设备维护档案；制定涵盖火灾、极端天气等突发事件的应急预案，分工明确、流程清晰，每季度组织消防情景演练，为业主营造安全舒适的居住环境。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
八、蕲春县
项目名称：岭南新区
物业服务企业：蕲春城惠城市运营服务有限公司
上榜理由：该物业服务企业聚焦业主生活核心需求，主动破解民生难题：增设新能源车与电动自行车充电设施，有效缓解“充电难”问题；在楼栋出入口加装雨棚、强化高空坠物防护，以细节筑牢安全防线；规范装修垃圾存放管理，切实提升环境整洁度，多措并举增强业主居住幸福感与安全感。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
九、武穴市
项目名称：永宁新城
物业服务企业：武穴市博裕园林绿化物业服务有限公司
上榜理由：该物业服务企业积极回应业主需求，认真履行服务承诺，高效完成小区篮球场南侧绿化边坡及北门广场改造工程，通过持续优化硬件设施与提升服务质量，切实改善小区环境品质，为业主创造更优质的居住体验。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
十、黄梅县
项目名称：誉天下·天玺湾
物业服务企业：黄梅县馨居物业服务有限公司
上榜理由：该小区综合服务体系完善，信息公示公开透明，共用设施设备维护到位，公共秩序井然，保洁绿化作业规范标准；积极配合消防救援部门开展演练，安全防范意识强；员工服务主动热情、细致周到，多次获得业主书面及口头表扬，整体服务水平广受好评。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
黑 榜
一、黄州区
项目名称：澳海云盛赋小区
物业服务企业：黄冈澳海澜庭物业服务有限公司
上榜理由：该小区在专项检查中被发现存在严重安全管理漏洞：门岗保安需兼顾夜间巡逻，人员配置严重不足，导致安全值守形同虚设；同时电动自行车进楼停放、堵塞通道问题突出，存在明显安全隐患。现因上述问题已被集中约谈，现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
二、团风县
项目名称：城东一号
物业服务企业：湖北浩惠物业服务有限公司
上榜理由：该小区部分楼栋电动车进入单元大厅停放，A3-2二单元存在电动车上楼现象；部分区域自行车堵塞消防通道，消防设施月检卡缺失，五方对讲系统损坏；公共区域墙面小广告未及时清理，应急逃生通道被业主私自用木板隔断。暴露出该物业服务企业未履行劝阻、制止和报告义务，安全管理责任严重缺失。现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
三、红安县
项目名称：博学世家小区
物业服务企业：红安县金沙物业服务有限公司
上榜理由：该小区存在较为严重的电动自行车“飞线充电”现象，安全隐患突出，物业服务企业未履行劝阻、制止和报告义务，日常管理缺位。现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
四、麻城市
项目名称：紫台小区
物业服务企业：湖北中乾融物业管理有限公司
上榜理由：该物业服务企业履约严重不到位，公共区域卫生脏乱差、门岗长期无人值守，且拒不配合新旧物业交接工作，管理服务全面失序。现予以公开通报，责令限期整改并依法处理。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
五、罗田县
项目名称：欣海世纪城
物业服务企业：罗田县欣佳物业服务有限公司
上榜理由：该小区未有效引导业主规范停车，存在车辆占用消防登高面问题；公共设施设备维护严重不到位，14栋2单元电梯故障长期未维修，导致电梯持续停运，严重影响业主正常生活。现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
六、英山县
项目名称：温泉明珠
物业服务企业：英山县琪瑜物业服务有限公司
上榜理由：该小区楼梯间杂物堆积问题突出，生活垃圾清运不及时，环境卫生状况恶劣，导致业主满意度持续偏低。现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
七、浠水县
项目名称：月亮湾养生小区
物业服务企业：湖北楚泰物业管理有限公司
上榜理由：该物业服务企业未按要求在电梯轿厢内公示维保记录及年检合格证；对3号楼2单元1楼门厅“飞线充电”问题未履行劝阻、制止义务，存在明显安全隐患。现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
八、蕲春县
项目名称：恒凯学府
物业服务企业：蕲春祥和物业服务有限公司
上榜理由：该小区在联合执法检查中，被消防救援大队指出消防安全问题并下达整改通知，物业服务企业未在规定时限内完成整改，暴露出责任意识淡薄、整改落实不力。现予以公开通报，责令立即整改并严肃处理。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
九、武穴市
项目名称：新城国际花园
物业服务企业：武穴市吴楚佳和物业有限公司
上榜理由：该物业服务企业对小区内违法行为未有效履行劝阻、制止及报告义务，矛盾化解能力不足，导致同类信访问题反复出现，信访总量长期居高不下。现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
项目名称：丽江豪园二期
物业服务企业：湖北彩慧物业装饰有限公司
上榜理由：该物业服务企业履约未达约定标准，存在工作人员配置不足、服务信息公示不规范等问题，未充分履行合同约定义务。现予以公开通报，责令限期整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
十、黄梅县
项目名称：宏威·学府广场
物业服务企业：黄梅国之润物业服务有限公司
上榜理由：该小区物业管理工作落实不到位，存在信息公示内容不完整、车辆停放秩序混乱、工作人员配备不足等问题，服务质量较低，导致业主满意度持续偏低。现予以公开通报，责令全面整改。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
