红安网消息   “感谢税务，帮我们解决了办证难题！” 4月14日，在红安县税务局政务服务中心不动产一窗联办窗口，三家情况各异的购房者当场拿到不动产权证书，激动之情溢于言表。

“多年来因为开发商欠缴税款，我们始终无法办证，现在心里的石头终于落了地！”吴女士一家高兴地互相传看不动产权证书。吴女士及类似情况的胡女士此次能解决心头积压多年的难题，得益于2022年6月由县税务局联合县自规局、县住建局发布的《关于不动产交易涉税事项实施“证缴分离”的公告》，公告明确了“证缴分离”将增量房买卖双方的纳税义务解绑，改变了以往卖方缴清税款后买方才能办理不动产权证的情况。“证缴分离”实施后，购房者只需要凭购房合同和全额销售不动产发票等相关资料，自行申报缴纳契税、印花税后即可办理不动产权证。同时，卖方应缴税费由其主管税务分局进行后续征收管理，破解了因房产开发企业税费欠缴带来的办证难问题。

“因为没有购房发票，我还以为自家的房产证遥遥无期。”耿先生拿到不动产权证书后满面笑容，因陈年房产纠纷闹心打官司的阴霾一扫而空。2023年1月，县税务局继“证缴分离”改革进一步推出“票税分离”改革，针对因人民法院、仲裁委员会生效法律文书发生不动产转移，受让方无法取得销售不动产发票导致“办证难”等三种情况，进行全流程优化，取消“无发票不能缴纳契税”的办证前置条件，盘活办证难僵局。此前，耿先生与县某开发商因2008年9月双方签订的《毗邻关系建设开发协议》纠纷，诉至红安县人民法院。其后，耿先生虽打赢了官司可办理不动产权登记，但由于无法提供购房发票，一直无法办理不动产权证书。县税务局在得知该情况后，迅速联系纳税人，在核对耿先生出具的法院生效文件后，通过不动产登记“一窗受理”综合窗口，为其快捷办理契税缴纳、不动产登记等业务，使之顺利拿到不动产权证书。

本次三笔“证缴分离”、“票税分离”业务均在最多一小时内全部办结，当场拿证。结合“一窗联办”、“增量房网上办”、“存量房网上办”等一系列不动产交易涉税事项便民利民改革工作，本次针对不动产登记特殊事项缴纳税（费）改革的推行，既是优化营商环境的重要举措，更实现了县税务局、县自规局、县住建局和不动产登记等部门之间信息互联互通，解决了群众办证难的堵点痛点难点问题，将减环节、减跑动、减材料落到了实处，切实提升了群众的幸福感、获得感。